Steffen Schreck
Ihr Finanz-und Versicherungsmakler
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Kosten reduzieren Risiken absichern Werte schaffen
Herzlich willkommen!
Schön, dass Sie den Weg auf meine Seite gefunden haben!
Auf dieser Homepage möchte ich Ihnen mehr über mich und meine Arbeit erzählen; aber natürlich steht das im Vordergrund, wovon Sie profitieren können. Für Sie habe ich interessante Themen aus dem Versicherungsbereich zusammengestellt und möchte Ihnen auch erklären, welche Vorteile Sie von den verschiedenen Versicherungsangeboten haben.
Nun bleibt mir nur, Ihnen einen informativen Aufenthalt auf meiner Seite zu wünschen.
Steffen Schreck
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Finanz- und Versicherungs-News
Sommer, Sonne, Sicherheit: Damit der Urlaub pure Erholung bleibt
Für viele Menschen, insbesondere Familien ist der Sommerurlaub der Höhepunkt des Jahres. Monate im Voraus wird geplant, gespart und organisiert. Flug, Unterkunft, Ausflüge – schnell summieren sich mehrere tausend Euro. Umso größer ist der Wunsch, diese Auszeit unbeschwert genießen zu können.
Doch auch die sorgfältigste Planung schützt nicht vor unerwarteten Ereignissen. Neben persönlichen Gründen zeigen auch aktuelle Entwicklungen im Reise... [ mehr ]Altersarmut: Dem realen Risiko aktiv begegnen
Rente klingt nach „später“ und vor allem für junge Menschen noch sehr weit weg. In der Realität beginnt der Unterschied jedoch viel früher: nämlich jetzt – und zwar für jeden. Denn je mehr Zeit fürs Sparen bleibt, desto stärker entfalten bestimmte Effekte ihre Wirkung und sorgen dafür, dass schon mit kleinen Beiträgen ein Vermögen aufgebaut werden kann, dass den Lebensstandard im Alter sichert und das Risiko von Altersarmut redu... [ mehr ]Gesundheit: Versorgungslücken einfach selbst schließen
Die gesetzliche Krankenversicherung steht unter starkem finanziellem Druck. Zusatzbeiträge steigen, Leistungen werden überprüft, Zuzahlungen nehmen zu. Gleichzeitig wachsen die Erwartungen an moderne Medizin, Prävention und individuelle Therapien. Die Folge: Die GKV muss sich auf das medizinisch Notwendige beschränken und kann das individuell Sinnvolle oftmals nicht berücksichtigen.
Wer seine Gesundheit hiervon unabhängig machen möchte, kann mit... [ mehr ]Carsharing: Welche Versicherungen man (nicht) braucht
Carsharing gehört längst zum Alltag vieler Pendler, Stadtbewohner und Gelegenheitsfahrer. Ein Auto nutzen, ohne es zu besitzen – das spart Fixkosten und schafft Flexibilität. Doch wer haftet eigentlich bei einem Unfall? Und welche Kosten bleiben am Ende doch hängen? Gerade weil beim Carsharing mehrere Parteien beteiligt sind, lohnt sich ein genauer Blick auf den Versicherungsschutz.
Wie ist man beim kommerziellen Carsharing versichert?Bei ... [ mehr ]Riester-Rente
Zuschüsse vom Staat sichern
Der Staat hat ein hohes Interesse daran, dass seine Bürger beim Thema Altersvorsorge selbst aktiv werden. Denn nur allein von der gesetzlichen Rentenversicherung wird es zunehmend schwerer, seinen Lebensstandard aufrecht zu halten. Um Anreize zu schaffen, das eigene Renteneinkommen zusätzlich aufzubessern, fördert der Staat verschiedene Lösungen und Produkte zur Altersvorsorge. Hier ist die Riester-Rente mit ihren Zulagen, zum Beispiel für jedes Kind, ein bekanntes Beispiel.
Die staatlich geförderte Altersvorsorge wurde weiter optimiert, um mit mehr Flexibilität und Transparenz den Aufbau des eigenen Vermögens attraktiver zu gestalten. Dadurch ergeben sich für jeden Sparer – je nach persönlicher Situation und Vorsorgezielen – ganz unterschiedliche Möglichkeiten sich Geld vom Staat zu sichern.
Die wichtigsten Fördermaßnahmen bei der privaten Altersvorsorge
- Grundzulage von 175 Euro pauschal (wenn 4% des Vorjahresbrutto als Beitrag eingezahlt werden, max. 2.100 Euro)
- Kinderzulage von 300 Euro pro Kind (ab 2008 geboren)
- Berufseinsteigerbonus für junge Menschen (bis 25 Jahre) von einmalig 200 Euro
Da die notwendigen Voraussetzungen für eine Förderung der Altersvorsorge sehr unterschiedlich sind, ist eine umfassende Beratung dringend zu empfehlen. Darin können Sparziele formuliert und das dafür passende Konzept – unter Berücksichtigung aller Förderoptionen – erarbeitet werden.
Baufinanzierung
Eine Bau- bzw. Immobilienfinanzierung ermöglicht es, den Traum von Wohneigentum zu realisieren. Das Darlehen ist zweckgebunden und dient zum Bau, Kauf, Modernisierung oder Sanierung eines Hauses oder einer Wohnung. Die Rückführung des Kredites erfolgt in monatlichen Raten, bestehend aus Tilgung und Zins.
Die häufigste Darlehensform bei einer Baufinanzierung ist das Annuitätendarlehen. Hier bleibt die monatliche Rate über die gesamte Laufzeit konstant, was Planungssicherheit schafft. Die Zusammensetzung der Annuität (Rate) verschiebt sich im Laufe der Zeit. Anfangs ist der Zinsanteil höher und es wird relativ wenig vom Darlehen getilgt. Diese Gewichtung ändert sich stetig, so dass am Ende der Laufzeit der Tilgungsanteil immer höher und der Zinsanteil niedriger wird.
Wichtige Kriterien bei einer Baufinanzierung
- Bonität: Vor der Bewilligung einer Baufinanzierung wird die Bonität des Kreditnehmers geprüft. Dabei werden unter anderen die Einkommens- und Vermögenssituation berücksichtigt und ein Schufa-Auskunft eingeholt.
- Eigenkapital: Banken verlangen in der Regel einen gewissen Anteil an Eigenkapital, um das Risiko der Baufinanzierung zu minimieren. Als grober Richtwert gelten 20 bis 30 Prozent der Finanzierungssumme, die als Eigenkapital vorhanden sein sollte, um etwa Makler, Grunderwerbssteuer oder Notarkosten bezahlen zu können. Je höher das Eigenkapital, desto günstiger sind in der Regel die Kreditkonditionen.
- Zinsbindung: Beim Abschluss einer Baufinanzierung werden über einen festen Zeitraum (meist 10 oder 15 Jahre), die Zins- und Rückzahlungskonditionen (Zinsbindung) fixiert. Das schafft Planungssicherheit. Wer mit steigenden Zinsen rechnet, vereinbart eine längere Zinsbindung. Nach Ablauf der Zinsbindung wird über die Restschuld eine Anschlussfinanzierung, zu den dann aktuellen Konditionen und mit neuer Zinsbindung, abgeschlossen.
- Tilgungssatz: Der Tilgungssatz wird beim Abschluss festgelegt (z.B. 2 oder 4 %). Je nach finanziellem Spielraum sollte er so hoch wie möglich gewählt werden, damit der Kredit schneller abgelöst werden kann. In der Regel kann der Tilgungssatz während der Laufzeit angepasst (meist kostenfrei und zwei- bis dreimal) werden.
- Sicherheiten: Zur Absicherung der Baufinanzierung verlangen Kreditinstitute in der Regel Sicherheiten, wie z.B. eine Grundschuld auf der zu finanzierenden Immobilie und eine Risikolebensversicherung auf den Kreditnehmer in Höhe der Darlehenssumme.
- Sondertilgung: Um die Baufinanzierung schneller abzulösen, kann in der Regel einmal pro Jahr eine Sondertilgung erfolgen. Diese ist bei den meisten Banken auf 5 Prozent der Darlehenssumme begrenzt.
- Förderungen: Das Bauvorhaben ist gegebenenfalls über verschiedene Programme (z.B. KfW-Darlehen, Wohnungsbauprämie) förderfähig bzw. wird vom Staat unterstützt.